Brandschaden sanieren: Gefahrenbereiche, Sofortmaßnahmen und Ozon
Brandschaden sanieren nach VdS 2357: Gefahrenbereiche GB 0 bis GB 3, Sofortmaßnahmen und Rost. Dazu Sachkunde und die Regeln für Ozon.
Von Michael AlbrandtAktualisiert am 5 Minuten Lesezeit
Inhalt
Was macht einen Brandschaden so heikel?
Ein Brand hinterlässt Ruß und Brandrückstände. Die schlagen sich auf Wänden, Möbeln und Metall nieder. Oft kommt Löschwasser dazu. Und am Anfang weiß keiner genau, was alles verbrannt ist.
Für die Sanierung gibt es die Richtlinie VdS 2357, Ausgabe 2014. Die Richtlinie teilt den Schaden in Gefahrenbereiche ein. Davon hängen Schutz, Ablauf und Sachverständiger ab. Für dich heißt das: erst einstufen, dann loslegen.
Welche Gefahrenbereiche gibt es?
Die VdS 2357 unterscheidet vier Gefahrenbereiche. Die Einstufung legt auch fest, ob ein Sachverständiger dazukommt.
| Gefahrenbereich | Typischer Fall | Sachverständiger |
|---|---|---|
| GB 0 | Eng begrenzt, etwa 1 m². Oder größer mit minimaler Verschmutzung | Nicht nötig |
| GB 1 | Deutliche Verschmutzung, haushaltsübliche Kunststoffe verbrannt | Meist nicht nötig |
| GB 2 | Sehr starke Verschmutzung, viel PVC verbrannt oder Schwelbrand bei intakter Gebäudehülle | Dringend empfohlen |
| GB 3 | Zusätzlich größere Mengen Gefahrstoffe oder Biostoffe | Pflicht |
Warum ist PVC so wichtig? Beim Verbrennen entsteht daraus Salzsäure, und die greift Metall an. PVC steckt etwa in Kabeln, Fensterrahmen, Rohren und Bodenbelägen. Und beim Schwelbrand in einem geschlossenen Gebäude bleibt der Rauch drinnen. Deshalb stehen beide Fälle schon in GB 2.
Was machst du sofort?
Vor den Sofortmaßnahmen kommt die Gefährdungsbeurteilung. Dann nennt die VdS 2357 diese Punkte.
- Den Brandbereich absperren.
- Metall vor Rost schützen.
- Die Statik sichern lassen.
- Öffnungen abschotten oder ein Notdach bauen.
- Trocknen, vor allem nach Löschwasser.
- Die Umwelt schützen, etwa vor verschmutztem Löschwasser.
- Das Inventar sichern.
Nach einem Brand kann die Elektrik beschädigt sein. Lass sie prüfen, bevor du Trockner anschließt.
Lass dir die Sofortmaßnahmen vor Beginn schriftlich beauftragen. Fotografier den Zustand, bevor du etwas veränderst.
Warum rostet nach einem Brand so schnell alles?
Verbrennt PVC, entsteht Salzsäure. Die Säure schlägt sich mit den Brandrückständen auf Oberflächen nieder. Laut VdS 2357 rostet Metall ab etwa 45 Prozent relativer Luftfeuchte deutlich schneller. Das trifft Maschinen, Elektrik, Beschläge und Stahl.
Senk die Luftfeuchte deshalb so schnell wie möglich. Dafür nimmst du Kondens- oder Adsorptionstrockner. Welcher wann passt, steht in Kondenstrockner oder Adsorptionstrockner.
Wie trocknest du nach dem Löschen?
Erst dicht machen, dann trocknen. Ein Trockner trocknet nur die Luft, die er bekommt. Deshalb kommen Abschottung oder Notdach zuerst. Fenster und Türen bleiben zu.
Ist das Gebäude nach dem Brand kalt, passt der Adsorptionstrockner. Er arbeitet laut Hersteller auch unter 0 °C. In warmen Räumen schafft ein Kondenstrockner viel Wasser. Heizen allein trocknet nicht, die Feuchte muss aus dem Raum.
Schreib für jedes Gerät Zählerstand und Laufzeit ins Protokoll. Dann ist später klar, was die Trocknung gekostet hat.
Welche Sachkunde brauchst du?
Die VdS 2357 verlangt Sachkunde nach der DGUV Regel 101-004. Diese Regel gilt für Arbeiten in kontaminierten Bereichen. Vor jedem Einsatz steht die Gefährdungsbeurteilung. Welche Schutzausrüstung du brauchst, hängt vom Gefahrenbereich ab.
Bei Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 gilt zusätzlich Asbestverdacht. Das betrifft etwa Putz, Spachtel und Fliesenkleber. Der Auftraggeber muss dir vorhandene Infos wie das Baujahr vor Beginn geben. Welche Lehrgänge es gibt, steht in Schulungen für Schimmel und Asbest.
Schilder für GB 0 bis GB 3 sind in unseren Baustellenschildern dabei.
Passende Vorlagen
Darfst du Ozon gegen Brandgeruch einsetzen?
Ozon gegen Keime gilt als Begasung nach § 15d der Gefahrstoffverordnung. Dann brauchst du eine Erlaubnis und einen Befähigungsschein. Die Anzeige geht eine Woche vorher an die Behörde. Die Nachbarn warnst du 24 Stunden vorher.
Reine Geruchsbeseitigung ist laut der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin keine Begasung. Diese Antwort der Bundesanstalt ist nicht verbindlich. Dass Brandgeruch darunter fällt, ist eine Auslegung. Frag im Zweifel bei der zuständigen Behörde nach.
Was gehört in die Doku?
Saubere Unterlagen ersparen dir Rückfragen von Versicherer und Sachverständigem. Halte fest, was du vorgefunden und entschieden hast.
- Fotos vom Zustand vor jeder Maßnahme.
- Den Gefahrenbereich und wer ihn festgelegt hat.
- Die Gefährdungsbeurteilung.
- Die Sofortmaßnahmen mit Auftrag und Unterschrift.
- Luftfeuchte und Trockner mit Laufzeit und Zählerstand.
- Bei Begasung mit Ozon die Erlaubnis, die Anzeige und die Warnung der Nachbarn.
Wie eine vollständige Akte aussieht, steht in Wasserschaden dokumentieren. Vieles davon gilt auch beim Brand.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen
Wann brauche ich einen Sachverständigen?
Bei GB 0 nicht, bei GB 1 meist nicht. Bei GB 2 ist er dringend empfohlen, bei GB 3 Pflicht.
Was gilt, bis der Gefahrenbereich feststeht?
Bis zur Einstufung gilt GB 3. Plane Schutz und Zugang also für den schlimmsten Fall.
Warum muss nach dem Brand so schnell getrocknet werden?
Salzsäure aus verbranntem PVC lässt Metall ab etwa 45 Prozent Luftfeuchte schneller rosten. Je schneller die Luft trocken ist, desto weniger Rost.
Darf ich mit Ozon gegen Brandgeruch arbeiten?
Reine Geruchsbeseitigung ist laut Bundesanstalt keine Begasung. Das ist aber eine unverbindliche Auslegung. Geht es auch um Keime, gilt § 15d der Gefahrstoffverordnung.
Brauche ich für Brandschadenreinigung einen Meister?
Nein. Brandschadenreinigung gehört zum Gebäudereiniger-Handwerk in Anlage B der Handwerksordnung. Für den Wiederaufbau mit Putz oder Estrich gilt das nicht. Mehr dazu steht in Brauchst du als Sanierer einen Meister?
Deine Liste für den nächsten Brandschaden
- Bis zur Einstufung wie in GB 3 arbeiten.
- Gefährdungsbeurteilung machen, bevor jemand reingeht.
- Brandbereich absperren und Schilder aufhängen.
- Luftfeuchte messen und schnell senken.
- Sofortmaßnahmen beauftragen lassen und fotografieren.
- Vor dem Einsatz von Ozon klären, ob § 15d der Gefahrstoffverordnung greift.
SanierTakt – die App für Schadensanierung.
Auftrag und Unterschrift vor Ort
Der Kunde unterschreibt auf dem Handy. Auch im Keller ohne Netz. So beginnen die Sofortmaßnahmen mit Auftrag.
